佛山市区房屋租赁管理实施办法
作者:法律资料网 时间:2024-07-12 21:55:11 浏览:9010
来源:法律资料网
佛山市区房屋租赁管理实施办法
广东省市人民政府
佛山市区房屋租赁管理实施办法
佛山市人民政府
第一章 总则
第一条 为规范佛山市区房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规，结合市区实际，制定本办法。
第二条 本市市区范围内，从事房屋租赁活动的法人（包括企业、事业单位、乡镇集体、人民团体）及公民适用本办法。
市区范围内的国家机关、企业、事业单位执行市房改政策规定租赁给本单位职工的住宅用房不适用本办法。
第三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还出租人的行为；或房屋所有权人将房屋以合作联营、承包经营、入股经营等方式与他人从事经营活动的行为。
第四条 房屋租赁当事人应当遵守自愿、平等、互利的原则。
第五条 佛山市房地产管理局（以下简称市房管局）是市区房屋租赁管理工作的行政主管部门，负责对市区房屋租赁进行管理。
第六条 房屋租赁实行租赁登记制度，租赁双方当事人应依法进行租赁登记，未经市租赁管理部门登记的租赁行为不受法律保护。
公民、法人或其他经济组织未办理房屋租赁手续的，不得占用他人房屋。
第七条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
第二章 租赁管理
第八条 房屋出租，须持有国家建设部统一印制的《房屋租赁许可证》（以下简称《许可证》）。没有《许可证》的房屋不得出租。
《许可证》由房管局统一发放。
第九条 申领《许可证》，房屋所有权人须向市房管局提出申请并提交下列文件：
（一）房屋出租申请书；
（二）房地产权证或证明房屋产权的其他有效证件；
（三）申请人身份证或法律资格证明。
第十条 出租房屋应具备以下基本条件：
（一）有一定通风和采光条件；
（二）有水、电等基本生活设施；
（三）符合防火、防盗和卫生的基本要求。
第十一条 房屋有下列情形之一的，不得出租和不予登记：
（一）未取得合法产权；
（二）产权有争议或者产权受到了限制的；
（三）共有房屋未取得其他共有人同意的；
（四）属违章建筑的；
（五）不符合安全使用标准的；
（六）已抵押，未经抵押权人同意的；
（七）已由市房管局发布房屋拆迁公告的；
（八）法律、法规禁止的。
第十二条 委托他人代管的房屋，可由代管人申领《许可证》。代管人除提交本办法第九条规定的文件外，还须提交房屋所有权人委托的合法授权文件。
第十三条 共有房屋的共有人申领《许可证》，除提交本办法第九条规定的文件外，还须提交其他共有人同意出租的证明。
第十四条 市房管局应自接到房屋出租申请之日起20日内，对符合本办法的，发给《许可证》。
第十五条 住宅用房租金应当执行国家、省、市规定的租金政策和标准。
非住宅用房租金原则上由租赁双方当事人协商议定，但议定的租金不能高于市物价局制定的指导租金标准。
第十六条 《许可证》实行年审，房屋出租人应在规定的时限内办理年审手续。
第十七条 出租人向暂住人员出租房屋，必须向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。
第十八条 承租人承租房屋用于居住的，凭《许可证》及有关证件到公安机关办理入住手续；承租人承租房屋用于经营的，凭《许可证》及有关证件到工商部门办理《营业执照》。
第十九条 房屋出租不影响其产权的转移，但房屋新的所有权人应到市房管局办理出租人变更登记。
第二十条 出租人应当向租赁管理机构缴纳房屋租赁管理费，其标准由市物价局制定。
房屋转租的，由转租人按转租租金高于原租金的差额部分缴纳房屋租赁管理费。
房屋租赁管理费主要用于房屋租赁管理的专项业务，不得挪作他用并自觉接受财政、税务和物价部门的监督。
第二十一条 当事人应当接受租赁管理机构及工作人员的监督和管理。
第三章 租赁合同
第二十二条 房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同（即《租赁契约》）。租赁合同应当具备以下主要条款：
（一）当事人的姓名或名称及地址；
（二）房屋的位置、面积、装修及设施；
（三）房屋用途；
（四）租赁期限；
（五）租金数额及交付方式；
（六）房屋维修责任；
（七）转租的约定；
（八）变更或者解除合同条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款。
第二十三条 有下列情形之一的，可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合合同约定可变更或者解除合同条件的；
（二）因不可抗力致使租赁合同全部不能履行的；
（三）当事人协商一致的。
第二十四条 以拨用方式取得房屋使用权的单位，改变原房屋使用性质用于经营的，应到市房管局签订租赁合同。
第二十五条 因当事人一方擅自变更或者解除租赁合同使另一方当事人遭受损失的，由责任方负责赔偿。
第二十六条 在租赁期内发生下列情形之一的，其合法继承人或受让人应当继续履行原租赁合同，并须办理出租人变更登记手续：
（一）出租人死亡；
（二）出租人房屋的产权转让。
第二十七条 签订、变更、终止租赁合同，当事人应当在一个月内到市房管局登记备案。
第二十八条 租赁合同登记须提交下列文件：
（一）《许可证》；
（二）《房屋租赁合同》；
（三）承租人身份证或法律资格证明。
第四章 当事人的权利和义务
第二十九条 出租人依照租赁合同约定向承租人收取租金；承租人按照租赁合同交付租金。违约的，应当支付违约金。
第三十条 出租人可以按照租赁合同收取不超过三个月租金数额的保证金。保证金的返还方式，由当事人在合同中约定。
第三十一条 出租人应当按照租赁合同提供房屋；违约的，应当支付违约金，违约金不足以赔偿由此造成承租人损失的，出租人应当就不足部分进行补偿。
第三十二条 当事人应按照租赁合同负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。
第三十三条 出租人有权对承租人使用房屋进行监督，但不得干扰或妨碍承租人正常、合理使用房屋。
出租房屋属自然损坏的，出租人应当负责修复；如出租人不按照合同约定及时维修危房，造成承租人财产损失的，应负赔偿责任。
第三十四条 承租人应爱护租用的房屋，发现房屋损坏，应及时报修，并应配合出租人检修房屋。如因承租人及其关系人妨碍、拖延或拒绝出租人维修（含抢修、排险、修缮）房屋造成损失的，或因使用不当造成房屋损坏引起塌房伤人事故的，由责任人负赔偿责任和法律责任。
第三十五条 租赁期间，出租人或者承租人改建、扩建、改变房屋用途或房屋结构的，必须经过对方同意，并按照规定报有关部门批准，方可施行。
第三十六条 租赁期间出租人转让出租的房屋，应当提前三个月通知承租人。
第三十七条 租赁合同期满，出租人有权按照合同约定的期限收回房屋。但应在合同期满前3个月通知承租人，期满后，承租人应予搬出；合同期满前未通知或通知之日离合同期满不足3个月的，应在通知之日起，延长租赁期限至3个月，延长期满后，承租人应予搬出。
第三十八条 租赁期满，承租人未经出租人同意而逾期不迁出造成出租人损失的，应负赔偿责任，出租人可以请求市房管局向承租人发出限期迁出通知书或者向人民法院提起诉讼。
第三十九条 租赁期限未满，承租人需退出房屋的，应提前30日通知出租人，经出租人同意可清缴租金、交回房屋及其设施，并将原租赁合同交原登记机关注销。
未经出租人同意，承租人自行迁出的，出租人可按合同约定的期限向承租人追偿租金。
第四十条 租赁期内，承租人在房屋内部增设的一切嵌装附属设施，除有约定外，迁出时一般不得拆除，出租人也不予以补偿。
第四十一条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，出租人有权要求赔偿，并可收回出租房屋：
（一）擅自将房屋转租、转让、转借给他人或调换使用权的；
（二）擅自改变房屋结构或者约定用途的；
（三）无正当理由拖欠租金累计达6个月以上（含6个月）的；
（四）住宅用房无正当理由连续闲置6个月的；
（五）未经出租人同意进行联营合作的；
（六）承租人外迁、死亡，没有同住用户籍的直系亲属，或有同住的直系亲属，但同居住不足2年的；
（七）承租人另有房屋，单位已分配了住房或已购、建住房的；
（八）利用房屋进行违法活动的；
（九）故意损坏承租房屋的；
（十）其他严重损害出租人权益的。
第四十二条 下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：
（一）房屋共有人；
（二）原承租人。
第四十三条 当事人发生争议，可以协商或者调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。
第五章 转租
第四十四条 经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人，但转租所获收益，应由原租赁双方协议按比例分成。
第四十五条 转租人与受转租人应当按照本办法规定订立租赁合同，并按规定进行租赁登记。
第四十六条 转租的租赁合同的租期，不得超过原租赁合同的租期。
第四十七条 转租的租赁合同生效后，转租人享有并且承担第四章规定的出租人的权利和义务，并且应当继续履行原租赁合同约定的义务；受转租人享有并且承担第四章规定的承租人的权利和义务。但当事人另有约定的除外。
第四十八条 转租人、受转租人损害出租人利益的，应当承担赔偿责任。有连带责任的，应负连带赔偿责任。
第四十九条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或者终止。
第六章 法律责任
第五十条 违反本办法有下列行为之一的，由市房管局对责任者给予行政处罚：
（一）伪造、涂改《许可证》的，注销其证书，并可处以罚款；
（二）不按期申报、领取《许可证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；
（三）未得到出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。
第五十一条 当事人对行政处罚不服的，可向上一级行政机关申请复议或向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，执行处罚单位可向人民法院申请强制执行。
第五十二条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由所在单位给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第七章 附则
第五十三条 以房改政策购买的房屋，按国家和省、市有关住房制度改革政策执行。
第五十四条 本实施办法由市房地产管理局负责解释。
第五十五条 本实施办法自颁布之日起施行。市区过去颁发的有关房屋租赁管理规定，与本办法不符的，按本办法执行。
1997年1月20日
交通部关于印发《港口建设费使用规定》的通知
交通部
交通部关于印发《港口建设费使用规定》的通知
1986年7月2日，交通部
关于征收《港口建设费的办法》，国务院已于一九八五年十月二十二日批准发布。为了管好、用好这项资金，经征得国家计委、财政部同意，现将《港口建设费使用规定》印发给你们，请遵照执行。
港口建设费使用规定
一、港口是为全社会服务的基础设施，是当前国民经济的薄弱环节。根据国务院决定设置港口建设费，做为加快港口建设的一项专用资金来源。纳入预算外资金管理，由交通部统一征收，按国家有关规定统一安排使用。其年度收支计划和年度收支决算及有关资料应报送国家计委、经委、财政部。为了管好用好这项专用资金，特制定本办法。
二、港口建设费的使用范围主要是：
1．沿海港口（包括停靠海轮的泊位）的码头、防波堤、港池、航道和港区道路等基础设施工程的建设；
2．水上过驳措施项目。
三、港口建设费的使用，由交通部根据资金存入情况和长期计划，分年提出安排方案，经国家计委综合平衡后，分别纳入国家基本建设和更新改造投资计划，下达有关建设单位执行。
四、由港口建设费安排的建设项目，应遵循以下原则：
1．严格按照国家规定的审批权限和基本建设程序办事；
2．列入计划期内的建设项目，前期工作必须完备；
3．所需的物资，原则上由各使用单位自筹解决；
4．用于第二条使用范围的免征建筑税；
5．当年未用完的资金，可结转到下一年度继续使用，安排的工作量要纳入下一年度的基本建设和更新改造投资计划；
6．资金由各级建设银行按计划监督拨款；
7．建设单位应按有关统计和会计报表规定，按期向交通部报送统计和会计报表。由几种资金渠道共同投资的建设项目，应按不同的资金渠道，分别统计上报。
五、本办法自一九八六年一月一日起实行，请各建设单位将执行过程中遇到的问题及意见。随时向上反映。
牡丹江市人民政府办公室关于印发牡丹江市农村五保供养工作实施办法的通知
黑龙江省牡丹江市人民政府办公室
牡丹江市人民政府办公室关于印发牡丹江市农村五保供养工作实施办法的通知
各县（市）、区人民政府，市政府各直属单位：
经市政府同意，现将《牡丹江市农村五保供养工作实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。
二〇一〇年二月八日
牡丹江市农村五保供养工作实施办法
第一条为了做好农村五保供养工作，保障农村五保供养对象的正常生活，建立和完善农村社会保障制度，根据国务院《农村五保供养工作条例》等有关法律规定，结合我市实际，制定本实施办法。
第二条农村五保供养是指依照国务院和省政府有关规定，在吃、穿、住、医、葬（教）等方面给予五保对象的生活照顾和物质帮助。
第三条农村五保供养工作应当遵循保障正常生活，财政供养为主，分散供养与集中供养相结合的原则。
第四条市民政局主管本市行政区域内农村五保供养工作。
县（市）区民政部门负责本县（市）区农村五保供养对象的审批和管理工作。
乡镇人民政府（街道办事处）负责组织实施本乡镇（街道办事处）农村五保供养对象的审核、上报和供养工作。
村民委员会协助其所在的乡镇人民政府（街道办事处）做好农村五保供养工作，负责村民享受农村五保供养待遇的申请、民主评议、公示、上报工作；委托村民对分散供养的五保对象提供日常生活照料。
第五条鼓励、引导和支持社会组织和个人为农村五保供养对象和农村五保供养工作提供捐助和服务；鼓励国家机关、企事业单位、社会团体及其工作人员开展为农村五保供养对象的志愿者服务。
第六条农村五保供养对象是指符合下列条件的农村60周岁以上的老年人、残疾人或者未满16周岁的未成年人：
（一）无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者虽有法定赡养、抚养、扶养义务人，但无赡养、抚养、扶养能力的；
（二）无劳动能力的；
（三）无生活来源的。
第七条农村五保供养对象的确定，应当由村民本人向村民委员会提出书面申请；因年幼或者智力残疾无法表达意愿的，由村民小组或者其他村民代为提出申请，并如实填写《牡丹江市农村五保供养待遇申请审批表》，必要时还应提供有关证明材料。对于不便提交书面申请的村民，可以口头提出申请，由村民委员会、村民小组或者其他村民代为填写。
村民委员会接到村民申请后，应组织进行民主评议，对符合本办法规定条件的，可通过广播、村务公开栏，或者在村民聚居地公布等形式进行公示，公示时间不得少于7日；对评议无重大异议的，由村民委员会将评议意见和有关材料报送乡镇人民政府（街道办事处）审核。
乡镇人民政府（街道办事处）应当自收到申报材料之日起，通过了解评议情况、入户调查、邻里访问、通讯调查、集体座谈等形式对申请人的家庭状况和经济条件进行调查核实，在10个工作日内提出审核意见。
县（市）区民政部门自收到乡镇人民政府（街道办事处）审核意见和有关材料后，对上报材料进行复核，10个工作日内做出审批决定。对批准“同意供养”的，发给《农村五保供养证》；对不符合条件不予批准的，应当书面说明理由。
第八条农村五保对象有下列情形之一者，经村民委员会初审，报乡镇人民政府审核，县（市）区民政部门核准后，停止其五保供养待遇，核销其《农村五保供养证》：
（一）有了法定赡养人、抚养人、扶养人，且义务人有赡养、抚养、扶养能力的；
（二）重新获得稳定生活来源的；
（三）年满16周岁，已完成义务教育阶段在校学习生活，且具有劳动能力的；
（四）农村五保对象死亡后，村民委员会或者农村敬老院（五保村）要向乡镇人民政府（街道办事处）报告，由乡镇人民政府（街道办事处）报县（市）区民政部门核准后，核销其《农村五保供养证》。
第九条农村五保供养包括以下内容：
（一）供给粮油、副食品、生活用水和生活用燃料。供给的粮油、副食品和燃料必须满足农村五保对象基本生活需要。
（二）供给冬夏服装、被褥等生活必需品和零用钱。农村五保对象冬夏两季必须有不少于两套的换洗衣物、床单和被褥。社会捐助活动中募集的衣被优先用于农村五保供养对象。
（三）提供符合基本居住条件的住房。分散的农村五保对象每户必须有一套有居室、厨房以及其它附属设施的住房；住房质量应达到当地平均水平，具备安全可靠、供电保暖、防风防雨、照明等条件，能够满足五保对象正常生活需要。在农村敬老院集中供养的五保对象，居住住房应方便其生活起居。农村五保对象住房由县(市)区民政部门、乡镇人民政府和村委会组织修建。
（四）提供疾病治疗。对生活不能自理的农村五保供养对象，各乡镇人民政府、村委会、敬老院要落实专人或者亲属给予照料。农村五保对象要全部纳入农村医疗救助范围，五保对象个人缴纳的参加新型农村合作医疗基金全部列入农村医疗救助资金解决，对五保对象生病住院费用个人承担部分在农村医疗救助资金中重点保障。
（五）办理丧葬事宜。五保供养对象死亡后，敬老院、村民委员会要妥善安葬，并处理好善后事宜。乡镇人民政府（街道办事处）应当按五保供养对象5个月内的供养标准一次性从五保供养经费中支付丧葬费用。
农村五保对象中未满16周岁或者已满16周岁仍在接受义务教育的，按照国家有关规定，免除相关费用，提供必要的学习用品，保障其依法接受义务教育的权利。
农村五保对象因各种原因农转非的，取消其农村五保待遇，符合城市低保条件的，列入城市低保对象，享受城市低保有关待遇。
第十条农村五保供养对象按属地管理，实行集中和分散两种形式供养，供养形式由五保对象自愿选择。对生活不能自理的农村五保对象，由农村敬老院集中供养，给予照料。
在农村敬老院（五保村）集中供养的五保对象，要坚持入院自愿、出院自由的原则，签订农村五保集中供养协议书，明确相关责任和义务，由敬老院提供服务。
农村五保集中供养协议书包括下列内容：
（一）供养单位或者供养人承担的责任；
（二）供养对象享有的权利；
（三）供养对象应履行的义务；
（四）供养对象的财产处理；
（五）其它需要明确的事项。
分散供养的五保对象，可由亲友或者村民委员会照料，也可以由村民委员会委托村民照料或者由其他社会组织和志愿者提供服务。村民委员会、受委托的代养人和五保供养对象三方要签订供养协议，约定各自的权利和义务，落实服务责任制和帮扶措施。
第十一条农村五保供养标准，按照不低于上年度农村居民平均生活消费支出额确定，具体标准由县（市）区民政部门会同财政、物价等部门，以县（市）区为单位制定，经县（市）区人民政府批准，报省政府备案后向社会公布执行。五保供养标准随当地农村居民平均生活消费支出水平的提高适时调整。
第十二条农村五保供养资金坚持属地管理、分级负担的原则，在县（市）区财政预算中安排。每年年初，由县（市）区民政部门根据辖区内农村五保供养对象数量、供养标准，编制农村五保供养经费预算，经财政部门审核后，报县（市）区人民政府审批。各县（市）区要按规定比例足额列支五保供养资金并保证及时到位。
第十三条县（市）区财政部门要对农村五保供养资金实行专户管理，封闭运行。民政部门按季度将农村五保供养对象审批名册和拨款报告提供给同级财政部门，经复核后，由财政部门将供养资金直接拨给乡（镇）财政所，再由乡（镇）财政所负责直接发放到户。县（市）区财政部门要按时足额拨付农村五保供养资金，确保资金到位，并加强对资金管理使用情况的监督管理。
五保供养资金按季度实行社会化发放，必要时也可给予实物。集中供养对象的供养资金直接拨付到农村敬老院，分散供养资金直接拨付到个人银行账户。
第十四条有农村集体经营收入的，可以从收入中安排资金，补助和改善农村五保供养对象的生活；农村五保供养对象将承包土地交由他人代耕的，其收益归该五保供养对象所有。
第十五条农村五保供养服务机构包括农村敬老院和五保村。农村五保供养服务机构建设，以县、乡两级政府为主体，采取独办、联办等多种形式。
第十六条县（市）区、乡镇人民政府要把农村敬老院和五保村建设纳入当地经济社会发展规划，确定建设发展的总体目标，制定年度计划，强化落实措施，加大财政投入。福利彩票公益金、社会捐助资金，要划出一定比例用于农村敬老院和五保村建设。
第十七条县、乡两级人民政府要对现有乡镇敬老院和乡镇撤并后闲置资产进行整合利用，新建、改建敬老院，逐步提高集中供养率和供养水平，改建和新建的农村五保供养服务机构，应当满足国家关于老年人、残疾人和未成年人供养服务机构建设的要求，具备必要的设施设备和服务功能。
农村五保供养服务机构在保证满足农村五保供养对象的条件下，可以向社会提供自费寄养服务，对要求自费寄养的在乡孤老优抚对象、革命“三老”人员、计划生育独生子女户老年人等，应当给予优先优惠。
第十八条农村五保供养服务机构应当维护供养对象的合法权益，不得歧视、侮辱、虐待或者遗弃供养对象，对侵害供养对象人身和财产权利的行为，任何单位和个人均有权制止、举报。
第十九条县、乡两级人民政府按照集中供养的五保对象人数，提供配套设施，五保供养服务机构工作人员应按1：10-15配备；县级中心敬老院应当设为当地民政局直属的事业单位，由县级人民政府配备必要的工作人员。管理人员要有责任感和事业心，能够适应五保发展形势的需要。
农村敬老院实行院长负责制。敬老院应当通过选举建立院务管理委员会，院务管理委员会中五保对象比例不得低于50%。院务管理委员会负责审议院重大事宜，监督院长及管理人员工作，定期检查各项管理制度的落实情况。
农村五保供养服务机构应当遵守治安、消防、卫生、财务会计等方面的法律、法规和国家有关规定，接受县（市）区民政部门和乡镇人民政府的监督管理。同时，按照相关要求为供养对象提供供养服务，定期公布资金、物资使用和伙食标准、生产经营账目等情况，自觉接受供养对象和有关部门的监督。
第二十条县（市）区发展改革、教育、卫生、农业等部门要按照各自职责，做好农村敬老院（五保村）建设和五保供养对象的就医、教育等工作，对敬老院开展农副业生产给予优先照顾和扶持。
政府主办和特许经营的供水、供电、有线电视等经营单位，应当按照国家和省有关规定为农村五保供养服务机构减免有关费用。
第二十一条县级政府要逐年安排分散供养五保对象建房资金，重点对现有危房进行维修、重建。
任何单位和个人不得侵占、挪用、平调和买卖农村敬老院和五保村的土地、房屋及其他财产。
第二十二条农村五保供养对象的动产及房屋，属于农村五保对象所有，拥有占有、使用、收益和处分的所有权利，任何人不得侵犯。农村五保供养对象可以委托农村五保供养服务机构、村民委员会或者其他村民代管，也可以通过签订赠抚养协议对其财产作出处理。
农村五保供养对象的承包土地和宅基地为集体所有，五保供养对象死亡后，其承包土地和宅基地归集体所有。
第二十三条未成年的五保对象，其年满16周岁停止五保供养时，其个人原有财产中如由他人代管的，应当及时交还本人。
第二十四条市、县两级政府要依法加强对农村五保供养工作的监督管理，要制定农村五保供养工作的具体政策和措施，县（市）区民政部门和乡镇人民政府要制定五保供养服务工作具体操作规程和管理制度，并负责组织实施。
第二十五条县（市）区民政部门对符合五保供养条件的村民要登记造册，建立农村五保供养对象数据库，实施动态管理，做到应保尽保。
第二十六条农村五保供养资金和住房建设资金，要专款专用，任何组织或者个人不得贪污、挪用、截留或者私分。各级审计、监察部门要依法加强对农村五保供养各项资金的审计、监察。
第二十七条农村五保供养工作应作为乡镇政务、村务公开的重要内容，农村五保供养待遇的申请条件、程序、民主评议情况以及农村五保供养的标准和资金使用情况等，应当向社会公告，接受社会监督。
第二十八条行政机关及其工作人员有下列行为之一的，对直接负责的主管人员及其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）对符合农村五保供养条件的村民不予批准享受农村五保供养待遇的，或者对不符合农村五保供养条件的村民批准其享受农村五保供养待遇的；
（二）贪污、挪用、截留、私分农村五保供养款物的；（三）有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的。第二十九条违反本实施办法规定，村民委员会组成人员贪污、挪用、截留农村五保供养款物的，依法予以罢免；构成犯罪的，依法追究刑事责任。农村敬老院工作人员私分、挪用、截留农村五保供养款物的，予以辞退；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十条违反本实施办法规定，村民委员会及受委托人或者农村敬老院对农村五保供养对象提供的供养服务不符合要求的，由乡镇人民政府（街道办事处）责令限期改正；逾期不改正的，乡镇人民政府（街道办事处）有权终止供养服务协议；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三十一条享受农村五保供养待遇的村民，有下列行为之一的，由乡镇人民政府（街道办事处）给予批评教育或者警告，追回其冒领的农村五保供养资金和物资：
（一）采取虚报、隐瞒、伪造等手段，骗取享受农村五保供养待遇的；
（二）在享受农村五保供养待遇期间家庭状况发生变化，不再符合本实施办法相关规定条件的，不按规定告知管理机关，继续享受农村五保供养待遇的。
第三十二条为不符合享受农村五保供养待遇条件的家庭或者个人出具虚假证明材料的，追究相关责任人的责任。
第三十三条本实施办法自发布之日起施行。
